开云电竞官网和资深中介聊《安家》：中介的生存之道其实，现实生活中，跑道房这种房型是很少见，因为从设计上来说，这种房型浪费空间，功能区使用起来也不方便开云电竞app，“硬伤”很明显；但从另一个角度来看开云电竞app，剧中的“跑道房”非常适合想要一个独立空间的宫医生。
在这个案例中，我很佩服房似锦的细心。在没有同事帮助的情况下，她仅凭着一个奶粉手提袋就顺藤摸瓜找到了客户宫医生的联系方式，是非常用心而且聪明的。
李炳诗：我之前经手过一套房源，一楼的一房一厅，大概60平左右，采光一般，容易潮湿。刚开始带了很多客户去看，客户都不满意，但最后还是有位客户与我们成交了。一方面是因为房源房价很划算，恰好这位客户资金不是很充足；二是改造可行性高。我和业主协商下，给客户展示了房子改装成两房一厅的设计图纸。最后，业主和客户成功成交。
其实，买房也看缘分，没有哪套房子是完美无缺的，每个房子都有适合它的人，你只要努力去找到与房子最为匹配的客户，一定意义上，就是房似锦所说的：“没有卖不出去的房”。
剧中两位店长——房似锦和徐文昌在管理风格上差异极大，现实工作中，如果有类似的两位员工，您会选择谁当店长？
李炳诗：徐文昌这个人，他是把中介门店作为长期生意来经营的，立志深耕小区，经营管理方式很得人心，但是心态过于“佛系”，导致门店绩效不佳；房似锦勤奋好学，遵守公司制度规矩，严谨而且自信，口头禅“没有我卖不出的房子”可见一斑，但她总是不顾别人感受，同事相处不够融洽开云电竞app。当然，随着剧情的发展，他们相互磨合之下，也在不断改变。
如果现实中要安排一个人做店长，我觉得两个人物的两种特质都要兼备：一方面希望TA可以遵守制度规章，有冲劲，带领大家拼事业；但同时也要和同事保持良好的互动开云电竞app，否则容易不得人心，同事不睦，工作也很难开展。做中介管理，不能只懂业务，更要有合作意识开云电竞app。
李炳诗：剧中每个人物特征都很明显，像老油条等等各色人，都可以在一间门店找到类似的人。但最让我印象深刻的，是剧中呈现出的作为中介人的拼搏精神吧。
进入中介行业的多数人有个显著的共性，那就是上进心。说实话，这个行业门槛不算高，也正因为如此，它给了很多希望能改善家庭条件，以及改变自己命运的人，一个重新开始和证明自己的机会。
我记得一个案例，里面有个同事因为名校毕业开云电竞app，大家都叫他“985”。有次，他有个客户在美国，因为有时差，经常需要深更半夜跟进看房，反复看了四五套，都没下文。
在”985“生日那天，客户依然联系他，让他带看房，但最后还是没有定下来。这个故事我们深有同感，这个行业大家没有上下班概念，客户需要你的时候，就是上班时间开云电竞app。刚入行时开云电竞app，感觉自己就是“没有感情的看楼机器”，尤其遇上的客户也是能拖就拖，迟迟不下决定，挺让人崩溃的。
李炳诗：地产中介行业竞争一向激烈，出现高低不一的中介费用说明行业还是不够规范。我作为从业者，需要告诉客户低于市场普遍价格的中介费用是有很大风险的。
一般低中介费用的都是小公司，保障力度较低，人员素质也参差不齐；在成交过程中，也不是什么房都能拿来买卖，每套房在出售前，我们都要做细致的调查，比如说是不是抵押房，业主是否有外债，是否有查封风险等等。中介需要职业道德，对于房子的缺点，以及后期容易发生的纠纷，都需要中介站在客户的角度，与客户细细沟通开云电竞app，建立信任。
中介最大的存在价值，就在于此。不仅要与客户、业主维护好关系，为每位客户带来精准化的服务，匹配最适合他的房源，还要尽最大力为大家屏蔽风险，提升办事效率。